Erstklassig ausgestattetes Reihenhaus in Mannheim-Seckenheim, Kloppenheimer Straße 22, ab € 499.000.-

Zimmer: 6,00

Wohnfläche ca.: 153,00 m²

Nutzfläche: ca. 25m²

Kaufpreis: 499.000,00 EUR

Stellplatz: 12.000 EUR

 

Haustyp: Reihenendhaus

Grundstücksanteil ca.: 215,00 m²

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Gäste-WC: Ja

Objektzustand: Erstbezug

Bauphase: Haus in Planung

Baubeginn: Frühjahr 2019

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: umweltfreundliche Luftwärmepumpe

Bezugsfrei ab: Ende 2019

Stellplatz: in der Hofanlage

 

 

Objektbeschreibung:

 

Ein großzügiges und gehoben ausgestattetes Reihenendhaus in absolut ruhiger Lage.

 

IM PREIS INBEGRIFFEN:

- Grundstück und Erschließung

- Neubau in Massivbauweise

- EnEV 2016

- Sämtliche Hausanschlusskosten

- komplette Haustechnik

- Sämtliche Elektro- und Sanitärobjekte

- Fußbodenheizung

- 3-fach-Verglasung

- Elektrische Rollläden

- Fliesenarbeiten in Bädern und Gäste-WC (Wand und Boden)

- Sämtliche Türen

- Terrasse

- Hofanlage

- Ebenerdiger Abstellraum mit ca. 5m² in der Hofanlage

 

NICHT IM PREIS ENTHALTEN:

- Maler- und Tapezierarbeiten

- Bodenbelagsarbeiten (außer in den Bädern und im Gäste-WC)

 

Projektiertes Ensemble von insgesamt 3 Häusern auf einem Grundstück. Sie erwerben das Haus im Teileigentum. Die Häuser werden jedoch autark ausgeführt und behandelt. Bei dem hier beschriebenen Haus handelt es sich um Reihenendhaus 2.

 

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Hausanschlussraum, offener, modern gestalteter Wohn-Ess-Kochbereich mit rund 41 m², Terrasse.

Obergeschoss: Tageslichtbad, Flur, Abstellraum, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Schlafzimmer.

Dachgeschoss: Zwei Kinderzimmer, weiteres Arbeits- bzw. Gästezimmer, Duschbad.

Spitzboden: Abstellraum mit ca. 20m² Nutzfläche

Außenbereich: Drei Stellplätze, drei separate Abstellräume, Fahrradabstellplätze

 

Ausstattung:

Die Häuser werden in Massivbauweise (Kalksandstein und Außendämmung) ausgeführt. Die Ausführung erfolgt auf Grundlage der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016). Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Lage:

In rückwärtiger und ausgesprochen ruhiger Lage von Mannheim-Seckenheim, angenehmes Wohnumfeld. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnhaltestelle in fußläufiger Entfernung. Sehr guter Anschluss an Mannheim und Heidelberg sowie an die Autobahnen A656 und A5/A6.