Seckenheimer Hauptstraße, zweiter Bauabschnitt
Der erste Bauabschnitt, in dem in einer alten Scheune vier Wohnungen konzipiert wurden, ist bereits vollständig verkauft und befindet sich im Bau.
Der zweite Bauabschnitt ist der weitere Ausbau unseres denkmalgeschützten Areals; in einem Industriedenkmal, das direkt neben der Scheune des ersten Bauabschnittes liegt, haben wir drei weitere exklusive Wohnungen geplant. Jede Einheit befindet sich in einem eigenen Stockwerk, die erste und zweite Etage sind mit einem Aufzug zugänglich.
Hier haben Sie die Möglichkeit, die Exposépläne herunter zu laden (als PDF):
Beschreibung der Wohnungen, zweiter Bauabschnitt, Seckenheimer Hauptstr. 131:
Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss - VERKAUFT -
Ca. 95m² Wohnfläche, barrierefrei, 2-3 Zimmer, großzügiger Wohn-Essbereich mit überdachter Terrasse in traumhafter Süd-West-Ausrichtung, ca. 15m² Gartenanteil, Gäste-WC, Tageslichtbad, Hauswirtschaftraum, PKW-Stellplatz. Areal steht unter Denkmalschutz – dadurch interessante Abschreibungsmöglichkeiten.
Verkaufspreis schlüsselfertig : € 229.000.-
Stellplatz: € 7.500.-
Wohnung Nr. 2, Obergeschoss - VERKAUFT -
Ca. 194m² Wohnfläche, 3-4 Zimmer, Fahrstuhl direkt in die Wohnung, großzügiger Wohn- Essbereich (72m² bzw. 90m²) mit ausladender Terrasse in traumhafter Süd-West-Ausrichtung, Gäste-WC, 2 Tageslichtbäder, Ankleideraum, Hauswirtschaftsraum, weiterer Abstellraum im EG, PKW-Stellplatz. Areal steht unter Denkmalschutz – dadurch interessante Abschreibungsmöglichkeiten.
Verkaufspreis schlüsselfertig : € 425.000.-
Stellplatz: € 5.000.-
Wohnung Nr. 3, Dachgeschoss - VERKAUFT -
Ca. 120m² Wohnfläche, vier Zimmer, Fahrstuhl direkt in die Wohnung, großzügiger Wohn- Essbereich mit überdachter Loggia in traumhafter Süd-West-Ausrichtung, Tageslichtbad, Abstellraum, weiterer Abstellraum im EG, PKW-Stellplatz. Areal steht unter Denkmalschutz – dadurch interessante Abschreibungsmöglichkeiten.
Verkaufspreis schlüsselfertig : € 275.000.-
Stellplatz: € 5.000.-
________________________________________________________________
Im rückwärtigen Teil des Anwesens an der Seckenheimer Hauptstraße, etwa 200 Meter versetzt, entstehen in einem historischen Scheunengebäude vier hochwertige Eigentumswohnungen, im Erdgeschoß mit Reihenhauscharakter (mit eigenem Garten und großer Terrasse).
Die historische Scheune steht unter Denkmalschutz und wird von uns unter Erhaltung der kerngesunden Bausubstanz aufgearbeitet. Als Käufer haben Sie hier die Möglichkeit, Denkmal-AfA geltend zu machen. Das bedeutet, Teile der Baukosten können bei der Steuer als Kosten abgesetzt werden und mindern dadurch Ihre steuerliche Belastung, wodurch sich die monatliche Belastung bei Fremdkapitaleinsatz reduziert.
Die genaue Höhe der Abschreibung steht erst am Ende der Bauzeit, nach Abnahme durch die Denkmalschutzbehörde, fest. Ein genauer Betrag kann daher zum jetzigen Zeitpunkt nicht garantiert werden.